Ayudas fiscales a empresas, alquiler de viviendas y autónomos

Resumen automático, sin revisar

1. Crea la cuenta ahorro-empresa en el IRPF: quien ahorre para fundar una sociedad nueva empresa puede deducirse el 15 % de lo depositado, con un máximo de 9.000 euros al año. Solo vale para la primera sociedad y hay que mantener la cuenta destinada a ese fin.
2. Amplía de cinco a seis millones de euros el límite de facturación para que una empresa pueda usar las ventajas fiscales de las empresas de reducida dimensión.
3. Establece un régimen especial en el Impuesto sobre Sociedades para empresas que se dediquen solo al alquiler de viviendas, con bonificaciones del 85 % o del 97 % de la cuota si cumplen requisitos como tener al menos diez viviendas alquiladas y ofrecer opción de compra a un tercio de los inquilinos. Además, estas empresas pueden comprar las viviendas con el tipo superreducido del IVA.
4. Mejora la protección de los autónomos: reduce temporalmente la base de cotización para menores de 30 años y mujeres de 45 o más que se den de alta por primera vez, amplía la exención de cuotas a los mayores de 65 años de los regímenes agrario y del mar, y extiende el subsidio por incapacidad temporal desde el cuarto día de baja (desde el día siguiente si es por accidente de trabajo o enfermedad profesional).
5. Iguala la cotización de los autónomos del Régimen Especial Agrario con la del resto de autónomos a partir de 2004, con coeficientes transitorios que suben poco a poco hasta 2018, y facilita la incorporación de la mujer que realiza labores agrarias al no exigir un nivel mínimo de ingresos.
6. Barata cambiar las condiciones de una hipoteca: reduce los honorarios notariales y registrales de subrogaciones y novaciones, limita la comisión por ampliar el plazo al 0,1 %, obliga a los bancos a ofrecer instrumentos de cobertura del riesgo de tipos de interés y limita la comisión por amortización anticipada en las subrogaciones.

A quién afecta

• Personas que quieren montar una empresa: Pueden ahorrar en una cuenta ahorro-empresa y deducirse el 15 % en el IRPF.
• Empresas de alquiler de viviendas: Pueden acogerse a bonificaciones del 85 % o 97 % en el Impuesto sobre Sociedades y comprar viviendas con IVA superreducido.
• Trabajadores autónomos: Tienen reducciones de cotización al empezar, exención de cuotas a partir de los 65 años y subsidio por incapacidad temporal desde el cuarto día de baja.
• Autónomos agrarios: Pasan a cotizar como el resto de autónomos, con una subida gradual hasta 2018.
• Personas con hipoteca: Cambiar de banco o de condiciones cuesta menos y los bancos deben ofrecer productos para cubrir la subida de tipos.

Palabras que conviene saber

IRPF

Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas: el impuesto que se paga por los ingresos del trabajo y otros rendimientos.

Sociedad nueva empresa

Un tipo especial de sociedad limitada pensada para emprendedores, con trámites y gastos más sencillos.

Base de cotización

La cantidad sobre la que se calculan las cuotas que se pagan a la Seguridad Social.

Subrogación hipotecaria

Cambiar la hipoteca de un banco a otro que ofrezca mejores condiciones, sin hacer un préstamo nuevo.

Novación

Modificar las condiciones de la hipoteca con el mismo banco, por ejemplo el tipo de interés o el plazo.

Resume la ley tal como se publicó en el BOE. Lo escribe una inteligencia artificial y puede tener errores: el texto oficial es el que vale. Leer el texto oficial · Cómo hacemos los resúmenes