Prórroga de ayudas contra la inflación, la sequía y subidas de hipotecas

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1. Se amplía hasta el 31 de diciembre de 2024 la suspensión del cobro de comisiones por amortizar anticipadamente una hipoteca a tipo variable o por pasarla a tipo fijo (o a tipo fijo inicial de al menos 3 años).
2. Se limitan las comisiones por cambiar de tipo variable a fijo (o a tipo fijo inicial de al menos 3 años) mediante novación o subrogaciónNovación o subrogación Cambiar las condiciones del préstamo con el mismo banco (novación) o cambiar de banco manteniendo el préstamo (subrogación)., con un tope del 0,05 % del capital reembolsado anticipadamente durante los tres primeros años.
3. Los bancos no podrán cobrar comisiones por retirar efectivo en ventanilla a personas mayores de 65 años o con discapacidad reconocida igual o superior al 33 %. Además, los operadores de sistemas de pago deberán gestionar el riesgo tecnológico y el Banco de España podrá sancionar los incumplimientos desde el 17 de enero de 2025.
4. Se prorroga la rebaja del IVA en alimentos hasta el 30 de junio de 2024: el 0 % para pan, harinas, leche, quesos, huevos, frutas y verduras, y el 5 % para aceites y pastas alimenticias.
5. Se aplican tipos reducidos de IVA a la energía: el 10 % a la electricidad durante todo 2024, el 10 % al gas natural hasta el 31 de marzo de 2024 y el 10 % a pellets, briquetas y leña hasta el 30 de junio de 2024.
6. Las pensiones contributivas y las de Clases Pasivas se revalorizan un 3,8 % en 2024 mientras no se aprueben los Presupuestos Generales. El límite máximo de pensión queda en 3.175,04 euros mensuales y las pensiones no contributivas en 7.250,60 euros anuales.
7. Se prorrogan durante 2024 los descuentos en el transporte público: ayudas a comunidades autónomas y ayuntamientos que bajen al menos un 50 % el precio de los abonos (100 % en Canarias y Baleares), gratuidad para usuarios recurrentes de Cercanías, Rodalies, Media Distancia y Avant, y bonificación del 100 % en autobuses estatales para quien haga al menos 16 viajes al cuatrimestre.
8. Se amplía hasta el 31 de diciembre de 2024 la suspensión de desahucios y lanzamientos de hogares en situación de vulnerabilidad sin alternativa habitacional, y se crea una línea de avales de hasta 2.000 millones de euros para promover vivienda en alquiler social o a precio asequible.

A quién afecta

• Personas con hipoteca a tipo variable: Podrán amortizar anticipadamente o pasar a tipo fijo sin pagar comisiones hasta el 31 de diciembre de 2024.
• Mayores de 65 años y personas con discapacidad igual o superior al 33 %: No pagarán comisiones por sacar efectivo en ventanilla del banco.
• Consumidores y conductores: Se mantienen las rebajas de IVA en alimentos básicos y en la electricidad, el gas y la biomasa, y los descuentos en abonos de transporte público.
• Pensionistas: Sus pensiones suben un 3,8 % en 2024 sin esperar a los Presupuestos Generales.
• Familias vulnerables con problemas de vivienda: Se prorroga la suspensión de desahucios para quienes no tengan alternativa habitacional.

Palabras que conviene saber

Amortización anticipada

Devolver al banco parte o todo el dinero de la hipoteca antes de lo previsto.

Novación o subrogación

Cambiar las condiciones del préstamo con el mismo banco (novación) o cambiar de banco manteniendo el préstamo (subrogación).

Bono social

Descuento en la factura de la luz para hogares con pocos ingresos o en situación de vulnerabilidad.

Tarifa de último recurso

Precio máximo del gas fijado por el Estado para ciertos consumidores, como comunidades de propietarios.

Lanzamiento

Actuación judicial por la que se desaloja a una persona de la vivienda.

Resume la ley tal como se publicó en el BOE. Lo escribe una inteligencia artificial y puede tener errores: el texto oficial es el que vale. Leer el texto oficial · Cómo hacemos los resúmenes