Propuesta de ley para gestionar y aclarar la titularidad de los montes de socios

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1. El proyecto propone definir el monte de sociosMonte de socios Monte privado cuya propiedad corresponde a varias personas en común, algunas de ellas desconocidas, normalmente herederas de vecinos que lo compraron en el siglo XIX. como una comunidad funcional y permanente, es decir, una copropiedad que no se puede dividir, y someterla a un régimen especial de comunidad de bienes con las reglas de esta ley.
2. Propone que la declaración de monte de socios la haga el órgano forestal autonómico, a petición de al menos tres partícipes, de la entidad que haya regido el monte o de la Administración por interés público, con un procedimiento con alegaciones y resolución en seis meses.
3. Propone crear una Junta GestoraJunta gestora Órgano que gobierna y representa al conjunto de copropietarios del monte. como órgano de gobierno y representación del monte, constituida por al menos cinco partícipes, con una Asamblea General y una Junta de Gobierno, y con capacidad para gestionar el monte, repartir beneficios e invertir las cuotas sin dueño identificado en mejoras del monte o del entorno.
4. Propone dos procedimientos especiales para actualizar la titularidad de las cuotas: uno administrativo similar a la concentración parcelaria y otro notarial de reanudación de tractoReanudación de tracto Procedimiento para inscribir en el Registro de la Propiedad las transmisiones que faltan entre una inscripción antigua y el propietario actual., que permiten inscribir el monte y las cuotas en el Registro de la Propiedad.
5. Propone reglas para las cuotas vacantes y los montes abandonados: los partícipes tendrán derecho de adquisición preferente sobre cuotas sin dueño tras treinta años, y los montes totalmente vacantes podrían pasar al Estado y cederse gratis a la Comunidad Autónoma o al Ayuntamiento si son de utilidad pública.
6. Propone derogar el actual artículo 27 bis de la Ley de Montes y crear un registro de montes de socios en cada Comunidad Autónoma, además de extender a los montes de socios el régimen fiscal de los montes vecinales en mano común en el Impuesto de Sociedades.

A quién afecta

• Copropietarios de montes de socios, incluidos los herederos de los compradores originales de la desamortización: Podrían declarar el monte como de socios, constituir una Junta Gestora y actualizar la titularidad de sus cuotas.
• Ayuntamientos y localidades rurales donde están los montes: Los beneficios de cuotas sin dueño podrían destinarse a obras o servicios de interés general en su entorno.
• Comunidades Autónomas: Declararían los montes de socios, crearían registros propios y desarrollarían la norma.
• Notarios y registradores de la Propiedad: Intervendrían en los nuevos procedimientos de actualización de titulación y reanudación de tracto.
• El Estado: Investigaría la titularidad de los montes totalmente vacantes y podría cederlos a las Comunidades Autónomas o ayuntamientos.

Palabras que conviene saber

Monte de socios

Monte privado cuya propiedad corresponde a varias personas en común, algunas de ellas desconocidas, normalmente herederas de vecinos que lo compraron en el siglo XIX.

Junta gestora

Órgano que gobierna y representa al conjunto de copropietarios del monte.

Cuota no esclarecida

Parte de la propiedad cuyos titulares no se han podido identificar todavía.

Reanudación de tracto

Procedimiento para inscribir en el Registro de la Propiedad las transmisiones que faltan entre una inscripción antigua y el propietario actual.

Desamortización

Proceso del siglo XIX en el que el Estado vendió en subasta pública bienes que antes eran de ayuntamientos o de la Iglesia.

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