Prohibir que empresas compren viviendas para uso residencial

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1. La propuesta parte de que el acceso a la vivienda sigue sin ser efectivo, con subidas de precios de venta y alquiler, y de que la Constitución obliga a impedir la especulación con la vivienda.
2. El proyecto propone modificar el artículo 10 de la Ley 12/2023 para limitar a las personas físicas la compra de viviendas, tanto a título oneroso como gratuito, reservando a las empresas los inmuebles no residenciales.
3. Quedan exceptuadas algunas entidades, como asociaciones, entidades religiosas y organizaciones sin ánimo de lucro, pero solo para fines concretos: sedes sociales, residencias sociosanitarias, vivienda para colectivos vulnerables, protección de víctimas de violencia de género, culto, enseñanza o ocio educativo.
4. La norma entraría en vigor al día siguiente de su publicación en el Boletín Oficial del Estado, y las transmisiones ya elevadas a escritura pública antes de esa fecha no quedarían afectadas.

A quién afecta

• Personas físicas: Podrían seguir comprando viviendas sin cambios.
• Empresas y personas jurídicas: No podrían adquirir viviendas residenciales, salvo las excepciones previstas.
• Asociaciones, entidades religiosas y organizaciones sin ánimo de lucro: Podrían comprar viviendas solo para los fines exceptuados, como sedes, residencias o enseñanza.
• Personas que ya hayan comprado una vivienda: Las transmisiones con escritura pública anterior a la entrada en vigor no quedarían afectadas.

Palabras que conviene saber

Título oneroso

Adquirir algo pagando un precio, por ejemplo comprando. A título gratuito es recibirlo sin pagar, como una donación.

Persona jurídica

Organización con personalidad legal propia, como una empresa o una asociación, distinta de las personas físicas.

Cédula de habitabilidad

Documento que certifica que una vivienda reúne las condiciones mínimas para poder habitarse.

Proposición de ley

Texto que presentan los grupos parlamentarios para que se convierta en ley. Todavía no está aprobada.

Resume el texto con el que se presentó. Lo escribe una inteligencia artificial y puede tener errores: el texto oficial es el que vale. Leer el texto oficial · Cómo hacemos los resúmenes