Permitir juntas de propietarios por videoconferencia y libro de actas digital

Resumen automático, sin revisar

1. La propuesta permite asistir a las juntas de propietarios por videoconferencia, si la junta lo aprueba o lo recogen los estatutos. Para ello modifica el artículo 15 de la Ley de propiedad horizontal.
2. El proyecto propone que el libro de actas de la comunidad pueda llevarse en formato electrónico, según un modelo que aprobará la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública. Modifica el artículo 19.
3. Los propietarios podrán comunicar a la secretaría de la comunidad su domicilio en España o un correo electrónico para recibir citaciones y notificaciones. Si no lo hacen, valdrá el piso o local, y si la notificación no es posible se pondrá en el tablón de anuncios y surtirá efectos a los tres días naturales. Modifica el artículo 9.
4. La ley, si se aprueba, entrará en vigor al día siguiente de su publicación en el Boletín Oficial del Estado.

A quién afecta

• Propietarios de pisos y locales en comunidades de propietarios: Podrán asistir a las juntas por videoconferencia y designar un correo electrónico para las notificaciones.
• Administradores y secretarios de comunidades de propietarios: Podrán usar un libro de actas digital y deberán gestionar las nuevas formas de asistencia y notificación.
• Registradores de la Propiedad: Diligenciarán el libro de actas conforme al nuevo modelo electrónico.

Palabras que conviene saber

Comunidad de propietarios

Conjunto de dueños de pisos y locales de un edificio que comparten zonas comunes y toman decisiones juntos.

Junta de propietarios

Reunión en la que los dueños del edificio votan y toman acuerdos.

Libro de actas diligenciado

Libro oficial donde se anotan los acuerdos de la comunidad, sellado previamente por un registrador.

Nudo propietario

Dueño de una vivienda que no tiene derecho a usarla porque ese derecho lo tiene otra persona (el usufructuario).

Usufructuario

Persona que puede usar una vivienda y sacar sus rendimientos aunque no sea su dueña.

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