Reglas para anunciar y alquilar pisos turísticos en plataformas

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1. La propuesta obliga a las plataformas y webs que anuncian pisos turísticos a comprobar que cada vivienda tiene licencia o número de registro en vigor, y que quien anuncia coincide con el titular de esa licencia. Sin esa comprobación, el anuncio y el alquiler quedan prohibidos.
2. Los anuncios deberán mostrar de forma visible el número de licencia o registro, cuántos alojamientos gestiona el anfitrión y si es una persona física o jurídica. El contrato deberá incluir precio con desglose, descripción del piso, duración y otros datos.
3. La verificación se hará consultando registros públicos como el Registro Único de Arrendamientos o la Ventanilla Única Digital de Arrendamientos, o pidiendo la licencia a la administración competente.
4. Se propone un régimen sancionador con multas de 10.000 a 1.000.000 euros según la gravedad. Permitir contratar pisos sin licencia sería muy grave; publicar anuncios incompletos o falsos, grave; omitir datos secundarios, leve. Las multas se pueden acumular por cada infracción.
5. Las empresas prestadoras de servicios asumen la responsabilidad principal por lo que publican y los contratos que gestionan. Si reinciden de forma consciente o habitual, la administración podrá suspender temporal o definitivamente sus medios de publicidad y contratación.
6. Se creará en tres meses una unidad especializada de inspección que revisará periódicamente las plataformas y elaborará informes con los anuncios que incumplan la norma. Los anuncios ya publicados deberán adaptarse en quince días desde la entrada en vigor.

A quién afecta

• Plataformas digitales, webs y portales que anuncian pisos turísticos: Deberán verificar licencias y datos antes de publicar o permitir contratar, y afrontarán multas si no lo hacen.
• Anfitriones que alquilan viviendas de uso turístico: Deberán aportar su identificación, el número de pisos que gestionan y firmar un compromiso sobre la veracidad de los datos.
• Huéspedes y personas que alquilan estos alojamientos: Recibirán contratos con más información y tendrán garantía de que el piso está registrado.
• Ayuntamientos y comunidades autónomas: Conservan sus competencias sobre licencias y registros, y recibirán informes de la unidad de inspección.

Palabras que conviene saber

Vivienda de Uso Turístico (VUT)

Un piso o alojamiento que se alquila por periodos cortos con finalidad turística.

Registro Único de Arrendamientos

Registro donde se anotan estos alquileres de corta duración y se asigna su número de registro.

Ventanilla Única Digital de Arrendamientos

Pasarela digital nacional para que las plataformas comuniquen datos de estos alquileres a las autoridades.

Empresa prestadora de servicios

Cualquier empresa, digital o no, que permita anunciar y contratar estos alojamientos: plataformas, webs, portales o aplicaciones.

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