Propuesta de impuestos para frenar la especulación con viviendas

Resumen automático, sin revisar

1. La propuesta elimina los beneficios fiscales de las SOCIMISOCIMI Sociedad que invierte en inmuebles y cotiza en bolsa; tenía un régimen fiscal con ventajas., las sociedades que invierten en el mercado inmobiliario. Sus viviendas deberán estar alquiladas al menos siete años, con precios de referencia, sin alquiler turístico ni de temporada y con contratos de uso residencial habitual.
2. La propuesta elimina la exención de IVA para el alquiler de pisos amueblados con servicios de tipo hotelero o estancias de menos de 30 noches en municipios de 10.000 habitantes o más, con efectos desde el 1 de octubre de 2025.
3. La propuesta aplica un tipo reducido de IVA a las viviendas compradas por personas físicas menores de 35 años y a las de protección oficial de régimen especial o promoción pública, cuando las vende su promotor.
4. La propuesta crea un nuevo impuesto, complementario del IVA, para quien compra una vivienda teniendo ya dos o más. El tipo sube según el número de propiedades: 4 % por la tercera, 8 % por la cuarta, 12 % por la quinta y 12 % más 5 % por cada inmueble adicional. La recaudación irá a las comunidades autónomas de régimen común.
5. La propuesta permite a los ayuntamientos de zonas de mercado residencial tensionado aplicar tipos de IBIIBI Impuesto que se paga cada año al ayuntamiento por tener un inmueble. diferenciados a un máximo del 30 % de los inmuebles del municipio. Podrán cobrar un recargo de hasta el 50 % de la cuota a los grandes tenedores y a los alojamientos turísticos, y de hasta el 100 % si el titular no acredita cinco años de residencia consecutiva en España.
6. El Gobierno podrá dictar las normas necesarias para desarrollar la ley, que entraría en vigor el día siguiente a su publicación en el Boletín Oficial del Estado. Se derogan las normas que se opongan a ella.

A quién afecta

• SOCIMI y grandes inversores inmobiliarios: Perderían sus ventajas fiscales y tendrían que alquilar sus viviendas con precios y condiciones limitadas.
• Personas menores de 35 años: Comprarían su primera vivienda con un tipo reducido de IVA.
• Personas con dos o más viviendas: Pagarían un impuesto adicional al comprar otra, con tipos que crecen según el número de propiedades.
• Ayuntamientos de zonas tensionadas: Podrían aplicar tipos de IBI diferenciados y recargos a grandes tenedores y alojamientos turísticos.
• Propietarios de pisos turísticos o de temporada: Perderían la exención de IVA y podrían sufrir recargos en el IBI.

Palabras que conviene saber

SOCIMI

Sociedad que invierte en inmuebles y cotiza en bolsa; tenía un régimen fiscal con ventajas.

Gran tenedor

Persona o empresa que posee muchas viviendas.

IBI

Impuesto que se paga cada año al ayuntamiento por tener un inmueble.

Zona de mercado residencial tensionado

Zona donde el precio de los alquileres ha subido mucho, declarada según la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda.

Cuota líquida

La cantidad final a pagar de un impuesto, después de las deducciones.

Resume el texto con el que se presentó. Lo escribe una inteligencia artificial y puede tener errores: el texto oficial es el que vale. Leer el texto oficial · Cómo hacemos los resúmenes