Propuesta para reservar la compra de viviendas a personas físicas

Resumen automático, sin revisar

1. El proyecto propone modificar la Ley 12/2023, por el derecho a la vivienda, para limitar a las personas físicas la compra de viviendas, tanto a título onerosoTítulo oneroso Transmisión a cambio de un pago, por ejemplo una compraventa. El gratuito es el que se hace sin cobrar nada, como una donación. como gratuito, cuando estén en estado de uso. También se limita la adquisición de viviendas en edificios residenciales una vez dispongan de certificado de fin de obra.
2. La propuesta justifica el cambio en el artículo 47 de la Constitución, que reconoce el derecho a una vivienda digna y obliga a los poderes públicos a impedir la especulaciónEspeculación Comprar un bien para revenderlo o sacarle beneficio económico, no para usarlo.. Señala que la propiedad de viviendas en manos de empresas responde a la lógica de inversión, no de uso.
3. Se exceptúan de la limitación algunas entidades, como asociaciones, entidades religiosas, organizaciones sin ánimo de lucro y ONG de desarrollo. La excepción solo vale para fines concretos: sedes sociales, residencias sociosanitarias, vivienda para colectivos vulnerables, protección de víctimas de violencia de géneroviolencia de género La violencia que sufre una mujer por parte de quien es o ha sido su pareja, por el hecho de ser mujer., culto, enseñanza o ocio educativo.
4. La limitación no afectaría a las compraventas ya elevadas a escritura públicaEscritura pública Documento oficial que hace un notario y que deja constancia legal de un acto, como la compra de una vivienda. antes de la entrada en vigor, aunque no estén aún inscritas en el Registro de la Propiedad. La ley entraría en vigor al día siguiente de su publicación en el Boletín Oficial del Estado.

A quién afecta

• Personas jurídicas, como empresas mercantiles: No podrían comprar viviendas de uso residencial, salvo las excepciones previstas.
• Personas físicas: Serían las únicas que podrían adquirir viviendas en estado de uso.
• Asociaciones, entidades sin ánimo de lucro, religiosas y ONG de desarrollo: Podrían comprar viviendas solo para los fines concretos que la propuesta enumera.
• Compradores con escritura pública firmada antes de la entrada en vigor: Su compra no quedaría afectada por la nueva limitación.

Palabras que conviene saber

Persona jurídica

Organización, como una empresa o una asociación, a la que la ley reconoce capacidad propia, distinta de las personas físicas.

Título oneroso

Transmisión a cambio de un pago, por ejemplo una compraventa. El gratuito es el que se hace sin cobrar nada, como una donación.

Especulación

Comprar un bien para revenderlo o sacarle beneficio económico, no para usarlo.

Escritura pública

Documento oficial que hace un notario y que deja constancia legal de un acto, como la compra de una vivienda.

violencia de género

La violencia que sufre una mujer por parte de quien es o ha sido su pareja, por el hecho de ser mujer.

Resume el texto con el que se presentó. Lo escribe una inteligencia artificial y puede tener errores: el texto oficial es el que vale. Leer el texto oficial · Cómo hacemos los resúmenes