Propuesta para limitar los alquileres de temporada y de habitaciones

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1. La propuesta quiere modificar la Ley de Arrendamientos Urbanos para que los contratos de temporada y de habitaciones den más protección al inquilino, porque se usan para evitar los contratos largos y las subidas limitadas del alquiler.
2. El proyecto propone que el arrendador deba justificar en el contrato la causa de la temporalidad y comprobarla. Si no lo hace, se presume que es un contrato de vivienda habitual.
3. Propone que los alquileres temporales no duren más de seis meses y que, si superan ese plazo o se encadenan más de dos contratos seguidos, se consideren de vivienda habitual con sus plazos y prórrogas.
4. También propone reglas para los contratos temporales: desistimientoDesistimiento Decisión del inquilino de terminar el contrato antes de tiempo. del inquilino tras un mes con diez días de aviso sin indemnización, obligación del arrendador de conservar la vivienda y reparar en cinco días hábilesDías hábiles Días laborables, sin contar festivos ni fines de semana., y garantías adicionales limitadas a media mensualidad.

A quién afecta

• Arrendadores de viviendas por temporada: Deberán justificar por escrito la causa de la temporalidad y responder de las reparaciones en cinco días hábiles.
• Inquilinos de contratos de temporada o de habitaciones: Tendrán más protección: si el contrato temporal no está bien justificado, se considera de vivienda habitual, con desistimiento tras un mes y sin indemnización.
• Inquilinos que quieran ceder o subarrendar: Podrán ceder o subarrendar con menos requisitos en contratos temporales, y el subalquiler no podrá costar más que el alquiler.

Palabras que conviene saber

Arrendamiento

Contrato de alquiler: una persona paga por usar una vivienda o local de otra.

Desistimiento

Decisión del inquilino de terminar el contrato antes de tiempo.

Fianza

Dinero que se entrega como garantía por si el inquilino no cumple sus obligaciones.

Días hábiles

Días laborables, sin contar festivos ni fines de semana.

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