Deducciones en el IRPFIRPF Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas: el impuesto que se paga por los ingresos, como el sueldo o el alquiler cobrado. y ayudas para rehabilitar viviendas

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1. Crea tres deducciones en el IRPF por obras que mejoren la eficiencia energética de la vivienda habitual o de una vivienda alquilada. La primera permite deducir hasta el 20 % de lo gastado, con un máximo de 5.000 euros al año, si se reduce al menos un 7 % la demanda de calefacción y refrigeración. Las obras deben hacerse desde la entrada en vigor de la norma hasta el 31 de diciembre de 2022.
2. La segunda deducciónDeducción Cantidad que se resta del impuesto a pagar, en este caso por haber gastado dinero en obras de rehabilitación. llega hasta el 40 % de lo gastado, con un máximo de 7.500 euros al año, si se reduce al menos un 30 % el consumo de energía primaria no renovableEnergía primaria no renovable Energía que viene de fuentes que no se regeneran, como el carbón, el gas o el petróleo. o se consigue una clase energética A o B. El plazo y las condiciones son los mismos que en la primera deducción.
3. La tercera deducción, del 60 % con un máximo de 15.000 euros, se aplica a obras de rehabilitación energética en edificios de uso predominante residencial, hasta el 31 de diciembre de 2023. Exige reducir un 30 % como mínimo el consumo de energía primaria no renovable del edificio o alcanzar la clase energética A o B.
4. Las ayudas públicas de los programas de rehabilitación residencial y vivienda social del Real Decreto 853/2021 no se suman a la base imponible del IRPF, es decir, no tributan.
5. Facilita que las comunidades de propietarios aprueben obras de mejora energética o de energías renovables de uso común con la mayoría simple, y que pidan ayudas o financiación para ellas. El coste de estas obras o de los préstamos para pagarlas se considera gasto general.
6. Crea una línea de avales del Estado para que los bancos puedan dar préstamos de hasta quince años destinados a obras de rehabilitación que mejoren la eficiencia energética de edificios de vivienda. El límite máximo de los avales es de 1.100 millones de euros.

A quién afecta

• Propietarios de viviendas: Pueden deducirse en el IRPF parte del dinero gastado en obras de mejora energética.
• Arrendadores y arrendatarios: Las deducciones también valen para viviendas alquiladas, si se alquilan antes del 31 de diciembre de 2023.
• Comunidades de propietarios: Pueden aprobar estas obras y pedir financiación con la mayoría simple, y acceder a la línea de avales.
• Entidades de crédito: Pueden ofrecer préstamos de hasta quince años cubiertos parcialmente por avales del Estado.

Palabras que conviene saber

IRPF

Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas: el impuesto que se paga por los ingresos, como el sueldo o el alquiler cobrado.

Deducción

Cantidad que se resta del impuesto a pagar, en este caso por haber gastado dinero en obras de rehabilitación.

Certificado de eficiencia energética

Documento oficial que indica cuánta energía consume un edificio o vivienda, con letras de la A (mejor) a la G (peor).

Energía primaria no renovable

Energía que viene de fuentes que no se regeneran, como el carbón, el gas o el petróleo.

Aval

Garantía: si el que pide el préstamo no paga, el Estado responde en su lugar de forma parcial.

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