Propuesta para endurecer las penas contra la ocupación de viviendas

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1. La propuesta endurece las penas por ocupar un inmueble: prisión de dos a tres años si hay violencia o intimidación, y de seis a doce meses para quien ocupe sin autorización una vivienda que no sea moradaMorada Vivienda donde una persona vive de forma habitual; cuenta con protección penal reforzada.. También castiga con prisión y multa a quien promueva o favorezca la ocupación.
2. Se agiliza el desalojo en el ámbito penal: el juez deberá acordar el desalojo de los ocupantes en un máximo de 48 horas desde la petición, sin necesidad de caución, si estos no muestran un título que justifique su permanencia. Los delitos de usurpaciónUsurpación Delito de ocupar un inmueble ajeno o apoderarse de un derecho sobre él sin tener derecho a hacerlo. pasarán a tramitarse por el procedimiento rápido (juicio rápido).
3. En el ámbito civil, se amplía quién puede pedir la recuperación inmediata de un inmueble ocupado (propietarios, poseedores legítimos, entidades sin ánimo de lucro y entidades públicas con vivienda social) y se reduce de treinta a diez días el plazo de espera entre el requerimiento de pago y la demanda de desahucio por impago.
4. Se amplían las facultades de las comunidades de propietarios para actuar contra ocupantes: la demanda de cesación podrá dirigirse también contra el ocupante, aunque sea desconocido, y acumular el desalojo y la recuperación de la posesión. La sentencia puede privar del uso de la vivienda hasta tres años.
5. La mayoría de la norma sería ley orgánicaLey orgánica Tipo de ley reservado a materias importantes, que necesita una mayoría especial del Congreso para aprobarse., aunque los artículos segundo, tercero y cuarto tendrían carácter de ley ordinaria. Entraría en vigor al día siguiente de su publicación en el Boletín Oficial del Estado.

A quién afecta

• Propietarios de viviendas o locales ocupados o con inquilinos que no pagan: Podrían recuperar el inmueble más rápido y con penas mayores para los ocupantes.
• Personas que ocupen inmuebles ajenos: Se enfrentarían a penas de prisión más duras y a un desalojo en 48 horas.
• Comunidades de propietarios y vecinos: Tendrían más facilidades para demandar y lograr el cese de actividades de ocupantes.
• Entidades sin ánimo de lucro y entidades públicas con vivienda social: Podrían usar el procedimiento rápido de recuperación de inmuebles.

Palabras que conviene saber

Ley orgánica

Tipo de ley reservado a materias importantes, que necesita una mayoría especial del Congreso para aprobarse.

Usurpación

Delito de ocupar un inmueble ajeno o apoderarse de un derecho sobre él sin tener derecho a hacerlo.

Enervación del desahucio

Que el inquilino pare el desahucio pagando lo que debe dentro del plazo que se le da.

Requerimiento fehaciente

Aviso oficial que deja constancia de su fecha y de que se ha recibido, como el de pago previo a la demanda.

Morada

Vivienda donde una persona vive de forma habitual; cuenta con protección penal reforzada.

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