Propuesta para desalojar rápido a quienes ocupan pisos ilegalmente

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1. La propuesta permite al juez acordar el desalojo de un inmueble ocupado en un plazo máximo de 48 horas desde que se pide, sin exigir fianza, siempre que los ocupantes no demuestren tener un título que les legitime para estar allí. El juez podrá dar cuenta a los servicios sociales municipales para realojar a ocupantes especialmente vulnerables.
2. Se modifica la Ley de Enjuiciamiento Criminal para que las primeras diligencias incluyan proteger de inmediato a las víctimas del delito, con medidas cautelares adecuadas y proporcionadas.
3. Las comunidades de propietarios podrán pedir medidas cautelares, incluido el desalojo, contra ocupantes sin título que realicen actividades prohibidas o ilegales en el edificio. Si el legítimo poseedor no actúa en diez días, la comunidad podrá ejercitar la acción en su lugar, aunque los gastos los soporta el poseedor.
4. Se añade a las competencias propias de los municipios la seguridad y la convivencia ciudadanas en los casos de ocupación ilegal de inmuebles, lo que permite intervenir a las Juntas Locales de Seguridad.
5. La norma entraría en vigor el día siguiente al de su publicación en el Boletín Oficial del Estado.

A quién afecta

• Propietarios de viviendas o locales ocupados: Podrían recuperar el inmueble con un desalojo judicial en 48 horas.
• Comunidades de propietarios: Podrían pedir el cese de actividades dañosas y el desalojo de ocupantes, incluso en sustitución del poseedor legítimo.
• Ocupantes de inmuebles: Podrían ser desalojados en 48 horas si no acreditan un título; los servicios sociales podrían realojar a los más vulnerables.
• Ayuntamientos: Tendrían competencia en seguridad y convivencia ciudadana ante ocupaciones ilegales.

Palabras que conviene saber

Medida cautelar

Decisión judicial provisional que se adopta mientras dura el juicio para proteger un derecho, por ejemplo desalojar el inmueble antes de la sentencia.

Delito de consumación permanente

Delito que se sigue cometiendo de forma continuada mientras el autor mantiene la situación ilegal, como ocurre con la ocupación según el texto.

Título jurídico

Documento o derecho que legitima para estar en un inmueble, como un contrato de alquiler o la propiedad.

Caución

Garantía o fianza que se exige a quien pide una medida judicial por si pierde el juicio.

Usurpación (artículo 245 del Código Penal)

Delito de entrar o permanecer en un inmueble ajeno contra la voluntad de su dueño.

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