Deducciones en el IRPF y ayudas para rehabilitar edificios y ahorrar energía

Resumen automático, sin revisar

1. Crea tres deducciones en el IRPF por obras que mejoren la eficiencia energética de la vivienda habitual o alquilada. La primera permite deducir el 20 % de lo gastado, con un máximo de 5.000 euros al año, si se reduce al menos un 7 % la demanda de calefacción y refrigeración. Las obras deben hacerse entre la entrada en vigor del Real Decreto-Ley 19/2021 y el 31 de diciembre de 2022.
2. La segunda deducción es del 40 %, con un máximo de 7.500 euros al año, si las obras reducen al menos un 30 % el consumo de energía primaria no renovable o consiguen una clase energética A o B. El certificado de eficiencia energética debe expedirse antes del 1 de enero de 2023.
3. La tercera deducción es del 60 %, con un máximo de 15.000 euros acumulados, para obras de rehabilitación energética de edificios de uso predominante residencial, hechas hasta el 31 de diciembre de 2023. Deben reducir un 30 % el consumo de energía primaria no renovable del edificio o lograr la clase A o B.
4. Las comunidades de propietarios podrán aprobar por mayoría simple las obras que mejoren la eficiencia energética del edificio o instalen fuentes de energía renovable de uso común, y también pedir ayudas y financiación para ellas. El coste de estas obras se considera gasto general.
5. Se refuerza la capacidad de las comunidades de propietarios para pedir créditos destinados a la conservación, rehabilitación y mejora de los edificios.
6. Se crea una línea de avales del Estado, mediante convenio entre el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana y el Instituto de Crédito Oficial, para que los bancos puedan financiar obras de rehabilitación energética con préstamos de hasta quince años. El límite máximo de avales es de 1.100 millones de euros.

A quién afecta

• Propietarios de viviendas que hagan obras de mejora energética: Pueden deducirse en el IRPF parte de lo gastado, según los requisitos de cada deducción.
• Comunidades de propietarios: Pueden aprobar obras de eficiencia energética y pedir financiación por mayoría simple, y tienen más facilidad para pedir créditos.
• Arrendatarios y propietarios que alquilan su vivienda: Las deducciones también cubren viviendas arrendadas para uso como vivienda, si se alquilan antes del 31 de diciembre de 2023.
• Entidades de crédito: Pueden ofrecer préstamos de hasta quince años cubiertos parcialmente por la nueva línea de avales del Estado.

Palabras que conviene saber

IRPF

Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas: el impuesto que se paga por los ingresos.

Cuota íntegra estatal

La parte del IRPF que va al Estado, antes de aplicar las deducciones.

Certificado de eficiencia energética

Documento oficial que indica cuánta energía consume un edificio o vivienda, con letras de la A (mejor) a la G (peor).

Energía primaria no renovable

Energía que viene de fuentes que no se regeneran, como el petróleo o el gas, medida antes de llegar al consumidor.

Mayoría simple

Que voten a favor más de la mitad de los presentes, sin exigir más requisitos.

Resume la ley tal como se publicó en el BOE. Lo escribe una inteligencia artificial y puede tener errores: el texto oficial es el que vale. Leer el texto oficial · Cómo hacemos los resúmenes