Facilita salvar empresas en concurso y venderlas sin sus deudas

Resumen automático, sin revisar

1. El valor de una garantía (como una hipoteca) se calcula restando del valor del bien las deudas preferentes sobre él y aplicando un descuento del diez por ciento, para evitar que los créditos privilegiados se multipliquen sobre un mismo bien.
2. Se amplía el derecho de voto en la junta de acreedores a quienes compraron créditos después de la declaración de concurso, salvo las personas especialmente vinculadas con el deudor, que quedan como subordinadas y sin voto.
3. Se flexibiliza la venta del negocio o de unidades productivas del concursado: el comprador se subroga en los contratos y licencias y, por regla general, no responde de las deudas anteriores, salvo deudas con la Seguridad Social o con los trabajadores.
4. Se amplía la capacidad de arrastrar a acreedores disidentes con el convenio: se levantan los límites de quita del 50 % y espera de cinco años si se alcanza una mayoría del 65 %, y se pueden vincular a acreedores privilegiados con mayorías del 60 % o 75 % de su misma clase.
5. Se crea un régimen especial para los concursos de empresas concesionarias de obras y servicios públicos o contratistas de las Administraciones Públicas, con posible acumulación de procesos para mantener la prestación del servicio.
6. En la liquidación, el juez podrá retener hasta un 15 % de lo obtenido en cada venta para hacer frente a futuras impugnaciones, y se publicará en un portal telemático información de las empresas en liquidación para facilitar su venta.
7. Se crea la Comisión de seguimiento de prácticas de refinanciación y concursales, que vigilará la aplicación de la Ley y propondrá al Gobierno reformas para facilitar la reestructuración de deuda de empresas viables.
8. El deudor hipotecario podrá recurrir en apelación la desestimación de su oposición a la ejecución cuando se funde en una cláusula abusiva, y un 5 % del fondo social de viviendas podrá destinarse a desalojados por impago de préstamos no hipotecarios.

A quién afecta

• Empresas en crisis o en concurso de acreedores: Disponen de más herramientas para refinanciar deudas, aprobar convenios y vender el negocio o unidades productivas sin arrastrar deudas previas.
• Acreedores, especialmente bancos y entidades financieras: El valor de sus garantías queda limitado al valor real del bien y pueden ser arrastrados por el convenio si se alcanzan las mayorías reforzadas.
• Trabajadores de empresas concursadas: Los despidos colectivos y modificaciones de condiciones se tramitan ante el juez del concurso, y sus créditos y los de la Seguridad Social reciben protección especial en la venta de la empresa.
• Personas desalojadas de su vivienda: Un 5 % del fondo social de viviendas puede destinarse a quienes fueron desalojadas por impago de préstamos no hipotecarios.
• Administraciones Públicas: Pueden presentar propuestas de convenio en concursos de concesionarias y contratistas, con acumulación de procesos para mantener los servicios públicos.

Palabras que conviene saber

Concurso de acreedores

Proceso judicial para una empresa o persona que no puede pagar sus deudas, en el que se intenta acordar con los acreedores o vender sus bienes.

Convenio concursal

Acuerdo entre la empresa concursada y sus acreedores para reducir la deuda (quita) o aplazar pagos (espera) y evitar la liquidación.

Quita y espera

Quita es el porcentaje de deuda que se perdona; espera es el plazo extra que se da para pagarla.

Privilegio especial

Preferencia para cobrar un crédito con cargo a un bien concreto que lo garantiza, como una hipoteca.

Unidad productiva

Conjunto de bienes, contratos y personal de una parte de la empresa que puede venderse como un todo para que la actividad continúe.

Resume la ley tal como se publicó en el BOE. Lo escribe una inteligencia artificial y puede tener errores: el texto oficial es el que vale. Leer el texto oficial · Cómo hacemos los resúmenes