Reformas fiscales para impulsar la productividad y el alquiler de viviendas

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1. Crea un nuevo tipo de institución de inversión colectiva inmobiliaria que puede promover viviendas para destinarlas al alquiler. Paga un tipo reducido del 1 % en el Impuesto sobre Sociedades si cumple requisitos como mantener los inmuebles al menos tres años, o siete años si son de promoción propia.
2. Amplía la deducción por innovación tecnológica para incluir los muestrarios textiles y sube del 10 al 15 % la deducción por fomento de las tecnologías de la información y la comunicación en pequeñas y medianas empresas.
3. Modifica el régimen especial de entidades dedicadas al alquiler de viviendas: se eliminan restricciones, se mantiene la bonificación del 85 % de la cuota para los ingresos por alquiler de viviendas y se suprime la bonificación por la transmisión de inmuebles.
4. Limita la exención de IVA de los servicios postales, desde el 1 de enero de 2006, al servicio postal universal reservado al operador público. También suprime el tipo del 4 % para viviendas adquiridas por entidades dedicadas al alquiler de viviendas.
5. Amplía la exención y la bonificación en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales a las instituciones de inversión colectiva inmobiliaria que promuevan inmuebles para su alquiler, con una bonificación del 95 % de la cuota por la compra de viviendas y terrenos destinados a ese fin.
6. Reduce los límites de las tasas que cobra la Comisión Nacional del Mercado de Valores por registrar folletos y tramitar OPAs, para abaratar la emisión de valores y mejorar la competitividad del sector financiero.

A quién afecta

• Entidades que promueven o alquilan viviendas: Pueden pagar menos impuestos si cumplen los requisitos del régimen especial.
• Pequeñas y medianas empresas: Tienen una deducción mayor por invertir en tecnologías de la información y la comunicación.
• Empresas que hacen innovación tecnológica: Pueden deducir más gastos, incluidos los muestrarios textiles.
• Entidades emisoras de valores: Pagan menos tasas al registrar folletos o tramitar OPAs.
• Notarios y registradores: No cobran aranceles por ciertos documentos de las entidades acogidas al régimen especial durante dieciocho meses.

Palabras que conviene saber

Institución de inversión colectiva

Fondo o sociedad que junta dinero de muchos inversores para invertirlo, en este caso en inmuebles.

Cuota íntegra

La cantidad que resulta de aplicar el tipo del impuesto a la base, antes de las deducciones y bonificaciones.

Bonificación

Reducción de una parte del impuesto que se debe pagar.

OPA

Oferta pública de adquisición: oferta de compra de las acciones de una empresa dirigida a todos sus accionistas.

Arancel

Dinero que cobran notarios y registradores por sus servicios oficiales.

Resume la ley tal como se publicó en el BOE. Lo escribe una inteligencia artificial y puede tener errores: el texto oficial es el que vale. Leer el texto oficial · Cómo hacemos los resúmenes