Permitir juntas de propietarios por videoconferencia y libro de actas digital

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1. El proyecto propone que los propietarios puedan asistir a las juntas de la comunidad por videoconferencia, siempre que la junta lo haya aprobado antes o esté previsto en los estatutosEstatutos Reglas propias de la comunidad de propietarios.. La idea surge de la experiencia de la pandemia, cuando un real decreto-leydecreto-ley Una norma con fuerza de ley que aprueba el Gobierno por urgencia. Rige desde que sale en el BOE, pero el Congreso tiene que convalidarla en 30 días o decae. permitió estas reuniones a distancia.
2. Cada propietario podrá comunicar al secretario de la comunidad su domicilio en España o una dirección de correo electrónico para recibir citaciones y notificaciones. Si no lo comunica, se usará su piso o local, y si la notificación no es posible, se dejará en el tablón de anuncios y surtirá efectos a los tres días naturales.
3. Se modifica el artículo 15 para que la asistencia a las juntas pueda ser personal, por videoconferencia o mediante representación, acreditada con un escrito firmado por el propietario.
4. Los acuerdos de la junta se recogerán en un libro de actas que podrá llevarse en formato electrónico, según un modelo aprobado por la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe pública. La ley entraría en vigor al día siguiente de su publicación en el Boletín Oficial del Estado.

A quién afecta

• Propietarios de pisos y locales en comunidades de propietarios: Podrán asistir a las juntas por videoconferencia, designar un correo electrónico para notificaciones y usar representación por escrito.
• Presidentes, secretarios y administradores de fincas: Deberán gestionar las notificaciones por correo electrónico, las juntas telemáticas y el libro de actas digital.
• Registradores de la Propiedad: Diligenciarán el libro de actas, que podrá ser electrónico.

Palabras que conviene saber

Junta de propietarios

Reunión de los dueños de pisos y locales de un edificio para tomar decisiones sobre la comunidad.

Estatutos

Reglas propias de la comunidad de propietarios.

Nudo propietario

Dueño de una vivienda cuyo uso y disfrute corresponde a otra persona, el usufructuario.

Usufructuario

Persona que tiene derecho a usar una vivienda y recibir sus rendimientos sin ser su dueña.

Libro de actas diligenciado

Libro oficial donde se anotan los acuerdos de la junta, validado por un registrador de la propiedad.

decreto-ley

Una norma con fuerza de ley que aprueba el Gobierno por urgencia. Rige desde que sale en el BOE, pero el Congreso tiene que convalidarla en 30 días o decae.

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