Propuesta para limitar la compra de viviendas en Baleares

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1. La propuesta quiere garantizar el acceso a una vivienda asequible en las Illes Balears y regular con carácter extraordinario y temporal la compraventa de viviendas en municipios con especial tensión inmobiliaria.
2. Los ayuntamientos podrán aplicar las medidas si su PlenoPleno Órgano de un ayuntamiento formado por todos sus concejales, que toma los acuerdos importantes. lo aprueba por mayoría absolutamayoría absoluta La mitad más uno de todos los miembros de la cámara: 176 de 350 en el Congreso. y se acreditan al menos tres circunstancias de tensión, como subidas de precios o muchas viviendas vacías. Las medidas durarán diez años, con posibilidad de renovación o de finalización anticipada tras tres años.
3. Se propone exigir la condición de residente (tres años de residencia habitual en Baleares) para comprar viviendas, prohibir la compra por personas jurídicas y limitar la compra por residentes que ya posean otras viviendas. Los negocios contrarios serían nulos de pleno derecho.
4. Quien compre al amparo de la norma deberá destinar la vivienda a residencia habitual durante al menos diez años, sin poder destinarla a uso turístico en ese plazo.
5. Las notarías y registros deberán notificar las operaciones al Govern, que podrá inspeccionar y sancionar. Las infracciones graves se multan con 3.001 a 30.000 euros y las muy graves con hasta el 25 % del valor de la operación.
6. Las medidas no se aplicarán de inmediato: habrá una moratoriaMoratoria Periodo de espera en el que una norma no se aplica todavía. de doce meses para que los ayuntamientos valoren su implantación, y la ley entrará en vigor al día siguiente de su publicación en el Boletín Oficial del Estado.

A quién afecta

• Personas no residentes que quieran comprar una vivienda en Baleares: No podrían adquirirla si la propuesta se aprueba, salvo que sean residentes.
• Personas jurídicas (empresas y entidades): Quedarían prohibidas de comprar viviendas de uso residencial, salvo excepciones como garantías hipotecarias.
• Residentes que ya tienen una o más viviendas: No podrían comprar más viviendas, ni ellos ni su cónyuge.
• Ayuntamientos de las Illes Balears: Deberían aprobar la aplicación de las medidas por mayoría absoluta y acreditar las circunstancias de tensión.
• Notarios y registradores: Deberían notificar las operaciones y podrían ser sancionados si incumplen.

Palabras que conviene saber

Pleno

Órgano de un ayuntamiento formado por todos sus concejales, que toma los acuerdos importantes.

Nulo de pleno derecho

Que no tiene ningún efecto jurídico desde el principio, como si nunca hubiera existido.

Actos inter vivos

Transmisiones hechas en vida entre personas, a diferencia de las herencias.

Usufructo y superficie

Derechos reales que permiten usar una vivienda o el suelo sin ser su dueño pleno.

Moratoria

Periodo de espera en el que una norma no se aplica todavía.

mayoría absoluta

La mitad más uno de todos los miembros de la cámara: 176 de 350 en el Congreso.

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