Propuesta para facilitar obras de accesibilidad en comunidades de propietarios

Resumen automático, sin revisar

1. El proyecto propone que las obras de accesibilidad de menor calado (rampas, ascensores u otros dispositivos) sigan siendo obligatorias y sin acuerdo previo, siempre que su coste anual, una vez descontadas las ayudas públicas, no supere doce mensualidades de gastos comunes. Además, las obras no podrán empezar hasta que se hayan solicitado las ayudas públicas disponibles.
2. Para las obras de gran envergadura, como instalar un ascensor, se seguirá exigiendo el acuerdo de la Junta de propietarios. El proyecto rebaja las mayorías exigidas en segunda convocatoria para facilitar estos acuerdos.
3. Se adapta la Ley de 1995 sobre eliminación de barreras arquitectónicas para que el pago de las obras de accesibilidad siga las mismas reglas de la Ley de propiedad horizontal. El propietario podrá exigir reponer el interior reformado a su estado anterior.
4. Se actualizan las definiciones de accesibilidad universal y diseño universal para dejar claro que también se aplican a los bienes inmuebles, y se menciona expresamente la accesibilidad cognitiva.
5. El procedimiento para pedir y decidir las obras de accesibilidad será el mismo que el de la Ley de 1995 sobre eliminación de barreras arquitectónicas.
6. La norma entraría en vigor al día siguiente de su publicación en el Boletín Oficial del Estado. No afectaría a los acuerdos que las Juntas de propietarios ya hubieran adoptado válidamente antes.

A quién afecta

• Personas con discapacidad que vivan, trabajen o presten servicios voluntarios en un edificio: Podrían exigir obras de accesibilidad en los elementos comunes con reglas más claras y mayorías más fáciles para las obras grandes.
• Propietarios de viviendas o locales en comunidades de propietarios: Tendrían límites más definidos sobre cuándo están obligados a pagar obras de accesibilidad y con qué mayorías se aprueban.
• Mayores de setenta años: Podrían solicitar obras de accesibilidad en los elementos comunes al igual que las personas con discapacidad.
• Juntas de propietarios: Dispondrían de reglas más claras sobre qué obras son obligatorias sin acuerdo previo y cuáles necesitan votación.

Palabras que conviene saber

Propiedad horizontal

Régimen jurídico de los edificios donde cada persona es dueña de su vivienda o local y comparte con los demás los elementos comunes, como escaleras o ascensores.

Junta de propietarios

Reunión de todos los dueños de viviendas y locales de un edificio donde se toman acuerdos sobre los asuntos comunes.

Cuotas de participación

Porcentaje del edificio que corresponde a cada propietario y que se usa para repartir gastos y calcular mayorías.

Ajustes razonables

Adaptaciones concretas y proporcionadas que se hacen para que una persona con discapacidad pueda usar un espacio o servicio en igualdad de condiciones.

Accesibilidad cognitiva

Facilidad de comprensión y comunicación de los espacios y mensajes para todas las personas, por ejemplo mediante lectura fácil o pictogramas.

Resume el texto con el que se presentó. Lo escribe una inteligencia artificial y puede tener errores: el texto oficial es el que vale. Leer el texto oficial · Cómo hacemos los resúmenes