Cambiar hipotecas de tipo variable a fijo sin coste

Resumen automático, sin revisar

1. La propuesta permite a quien tenga su vivienda habitual pedir que su hipoteca variable se convierta automáticamente en fija, con las mismas condiciones que el banco ofrece a nuevos clientes.
2. También se podrá llevar la hipoteca a otro banco a tipo fijo mediante subrogaciónSubrogación Llevar la hipoteca a otro banco que se hace cargo del préstamo., y todas las comisiones y costes de tasación los asumiría el banco, no el cliente.
3. Si el banco actual iguala o mejora la oferta de otro banco y retiene al cliente, deberá pagar a la otra entidad una compensación por los gastos del estudio de la operación.
4. Para quienes estén dentro del umbral de exclusiónUmbral de exclusión Límite de ingresos y otras condiciones que marca la ley para considerar a alguien deudor hipotecario sin recursos. de la ley de deudores sin recursos, los gastos notariales y registrales los pagaría siempre el banco.

A quién afecta

• Personas con hipoteca variable sobre su vivienda habitual: Podrían cambiarla a tipo fijo, en su banco o en otro, sin pagar comisiones ni costes de tasación.
• Bancos y entidades financieras: Asumirían los gastos de la novaciónNovación Cambiar condiciones del préstamo con el mismo banco, sin cambiar de entidad. y la subrogación, y podrían tener que compensar a otra entidad si retienen al cliente.
• Deudores hipotecarios sin recursos dentro del umbral de exclusión: El banco pagaría también los gastos notariales y registrales del cambio.

Palabras que conviene saber

Novación

Cambiar condiciones del préstamo con el mismo banco, sin cambiar de entidad.

Subrogación

Llevar la hipoteca a otro banco que se hace cargo del préstamo.

Tipo de interés variable y fijo

Variable: la cuota cambia según el mercado. Fijo: la cuota se mantiene igual durante el préstamo.

Euríbor

Índice al que se suelen referenciar las hipotecas variables en España; si sube, sube la cuota.

Umbral de exclusión

Límite de ingresos y otras condiciones que marca la ley para considerar a alguien deudor hipotecario sin recursos.

Resume el texto con el que se presentó. Lo escribe una inteligencia artificial y puede tener errores: el texto oficial es el que vale. Leer el texto oficial · Cómo hacemos los resúmenes