Propuesta para desalojar antes a los ocupantes ilegales de inmuebles

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1. La propuesta permite al juez ordenar el desalojo de ocupantes sin título en un plazo máximo de 48 horas, cuando informes policiales acrediten que la ocupación perturba la convivencia vecinal o sirve para cometer otros delitos. No se exigirá cauciónCaución Garantía o depósito de dinero que a veces se exige antes de adoptar una medida judicial..
2. El desalojo deberá comunicarse de inmediato a los servicios sociales y al Ministerio Fiscal para evitar el desamparo de personas vulnerables, especialmente menores o personas con discapacidad o dependencia.
3. Se añade a las competencias de los municipios la seguridad y la convivencia ciudadanas en casos de ocupación ilegal conflictiva o delincuencial. El ayuntamiento podrá requerir al propietario para que desaloje y, si pasados 15 días no actúa, subrogarse en la acción de desalojo, que se tramitará con carácter de urgencia.
4. Si el inmueble desalojado pertenece a un gran tenedorGran tenedor Propietario que posee muchas viviendas o inmuebles, a diferencia de un particular con uno o pocos., la administración podrá expropiarlo temporalmente por entre 5 y 10 años para destinarlo a vivienda social. El propietario deberá pagar después los gastos y mejoras; si no lo hace, la expropiación se mantiene hasta compensar la deuda.
5. La ley, si se aprueba, entraría en vigor el día siguiente al de su publicación en el Boletín Oficial del Estado.

A quién afecta

• Propietarios de inmuebles ocupados, sobre todo los que tienen menos recursos: Podrían recuperar la vivienda más rápido gracias al desalojo cautelar en 48 horas.
• Ocupantes sin título de un inmueble: Podrían ser desalojados en 48 horas si no acreditan un título que legitime su permanencia.
• Personas vulnerables desalojadas, como menores o personas con discapacidad o dependencia: Los servicios sociales y el Ministerio Fiscal deberían ser avisados para evitar su desamparo.
• Ayuntamientos: Podrían intervenir en casos de ocupación conflictiva o delincuencial y subrogarse en el desalojo si el propietario no actúa en 15 días.
• Grandes tenedores de inmuebles: Podrían sufrir la expropiación temporalExpropiación temporal La administración usa el inmueble de un propietario durante un tiempo limitado, que luego recupera pagando gastos y mejoras. de fincas desalojadas, por 5 a 10 años, para vivienda social.

Palabras que conviene saber

Medida cautelar

Decisión provisional de un juez para proteger un derecho mientras dura el juicio, antes de la sentencia final.

Delito de usurpación

Ocupar un inmueble ajeno contra la voluntad de su dueño, tipificado en el artículo 245 del Código Penal.

Caución

Garantía o depósito de dinero que a veces se exige antes de adoptar una medida judicial.

Gran tenedor

Propietario que posee muchas viviendas o inmuebles, a diferencia de un particular con uno o pocos.

Expropiación temporal

La administración usa el inmueble de un propietario durante un tiempo limitado, que luego recupera pagando gastos y mejoras.

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