Propuesta para permitir juntas de propietarios por videoconferencia

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1. La propuesta permite que las juntas de propietarios se celebren de forma presencial, telemática o mixta, y da plena validez a los acuerdos tomados en cualquiera de estas modalidades. En las juntas telemáticas o mixtas, el secretario debe reconocer la identidad de los asistentes por medios digitales y dejarlo anotado en el actaActa Documento oficial donde se recoge lo tratado y acordado en una reunión..
2. También se permite que la asistencia a la junta sea por medios telemáticos, además de en persona o mediante representación con un escrito firmado por el propietario.
3. En las juntas telemáticas o mixtas, el acta debe recoger esa circunstancia y la lista de asistentes por vía telemática. Los acuerdos se entienden adoptados en el domicilio del secretario, o del administrador si ejerce como secretario.
4. La propuesta busca hacer permanentes las medidas que el Real Decreto-leydecreto-ley Una norma con fuerza de ley que aprueba el Gobierno por urgencia. Rige desde que sale en el BOE, pero el Congreso tiene que convalidarla en 30 días o decae. 8/2021 aplicó solo de forma temporal durante la pandemia. Si se aprueba, la ley entraría en vigor al día siguiente de su publicación en el Boletín Oficial del Estado.

A quién afecta

• Propietarios de pisos y locales: Podrían asistir a las juntas de su comunidad por medios telemáticos y tendrían garantías de identidad y participación en ellas.
• Secretarios de las comunidades de propietarios: Deberían reconocer la identidad de los asistentes por medios digitales y anotarlo en el acta de las juntas telemáticas o mixtas.
• Administradores de fincas: Si ejercen como secretarios, los acuerdos de las juntas telemáticas o mixtas se entenderían adoptados en su domicilio.
• Comunidades de propietarios: Podrían tomar decisiones sobre obras y gastos de forma más ágil, incluso sin reunión presencial.

Palabras que conviene saber

Junta de propietarios

Reunión en la que los dueños de los pisos y locales de un edificio toman decisiones sobre asuntos comunes.

Propiedad horizontal

Régimen jurídico de los edificios con pisos o locales de distintos dueños, que comparten zonas comunes.

Junta telemática o mixta

Junta celebrada solo por medios digitales (telemática) o combinando asistentes presenciales y a distancia (mixta).

Acta

Documento oficial donde se recoge lo tratado y acordado en una reunión.

Impugnar

Pedir judicialmente que se anule un acuerdo por no ser válido.

decreto-ley

Una norma con fuerza de ley que aprueba el Gobierno por urgencia. Rige desde que sale en el BOE, pero el Congreso tiene que convalidarla en 30 días o decae.

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