Propuesta para desalojar antes a quienes ocupan viviendas ilegalmente

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1. La propuesta crea un juicio verbalJuicio verbal Tipo de juicio civil más sencillo y rápido que el ordinario. rápido para que el dueño o usufructuario de una vivienda ocupada sin su consentimiento recupere de inmediato la posesión. El juez puede acordar la entrega de la vivienda al demandante que aporte un título legítimo, sin exigir caución, y el demandado solo puede oponerse en 10 días sin suspender la medida.
2. Refuerza la acción de cesaciónAcción de cesación Demanda judicial para que alguien deje de hacer una actividad prohibida en la comunidad de propietarios. de la comunidad de propietarios frente a actividades prohibidas, incluida la ocupación ilegal que afecte a la seguridad y convivencia. La Junta podrá ceder el ejercicio de la acción al Ayuntamiento y pedir, si gana el juicio, la privación del uso de la vivienda hasta tres años.
3. Da a los Ayuntamientos competencia para velar por la seguridad y la convivencia frente a la ocupación ilegal. Podrán entrar e identificar ocupantes si hay grave afectación, requerir a los propietarios para que ejerzan acciones legales, informar al Ministerio Fiscal, adoptar medidas cautelares e imponer sanciones.
4. La inscripción en el padrón municipalPadrón municipal Registro donde el Ayuntamiento anota a las personas que viven en el municipio. de quienes ocupan ilegalmente una vivienda será nula: no probará la residencia ni dará ningún derecho. Los Ayuntamientos deberán dar de baja esas inscripciones de oficio o a petición del titular legítimo.
5. Endurece el delito de usurpaciónUsurpación Delito de ocupar o usar un inmueble ajeno sin autorización ni derecho.: ocupar sin justo título un inmueble que no sea morada habitual pasará a castigarse con multa de seis a doce meses, y con prisión si hay finalidad delictiva, lucro o grupo criminal. Además, estos delitos y el allanamiento de morada se incluirán en el juicio rápido.
6. Refuerza la protección de colectivos vulnerables: el fondo social de viviendas tendrá carácter permanente, se centralizará la información sobre ayudas de vivienda en el Sistema Nacional de Publicidad de Subvenciones y las Diputaciones podrán atender a personas en riesgo de exclusión social relacionadas con la vivienda.

A quién afecta

• Propietarios de viviendas o locales ocupados: Podrían recuperar la posesión por un procedimiento civil rápido y contar con más apoyo de Ayuntamientos y comunidades de propietarios.
• Comunidades de propietarios y vecinos: Tendrían una acción reforzada para cesar actividades prohibidas, incluida la ocupación ilegal que afecte a la convivencia.
• Ayuntamientos: Recibirían competencias y potestades nuevas frente a la ocupación ilegal, incluida la sancionadora.
• Ocupantes ilegales: Se enfrentarían a penas más duras, sanciones administrativas y la posible suspensión de ayudas públicas.
• Personas vulnerables o desalojadas por impago hipotecario: Contarían con un fondo social de viviendas permanente y mejor información sobre ayudas.

Palabras que conviene saber

Acción de cesación

Demanda judicial para que alguien deje de hacer una actividad prohibida en la comunidad de propietarios.

Juicio verbal

Tipo de juicio civil más sencillo y rápido que el ordinario.

Usurpación

Delito de ocupar o usar un inmueble ajeno sin autorización ni derecho.

Padrón municipal

Registro donde el Ayuntamiento anota a las personas que viven en el municipio.

Lanzamiento

Desalojo judicial: orden de salir de la vivienda y devolverla a su dueño.

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