Ayudas por la pandemia para el alquiler de locales, impuestos y empleo

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1. El proyecto propone que los autónomos y pymes que alquilan un local puedan pedir al arrendador una rebaja del 50 % del alquiler o un aplazamiento del pago mientras dure el estado de alarma, y hasta cuatro meses más, si no hay acuerdo previo entre las partes. Solo se aplica cuando el arrendador es una empresa, una entidad pública o un gran tenedorGran tenedor Persona física o jurídica dueña de más de 10 inmuebles urbanos (sin contar garajes y trasteros) o de más de 1.500 m² construidos. (más de 10 inmuebles o más de 1.500 m² construidos).
2. Si el arrendador no es un gran tenedor, el arrendatario que cumpla los requisitos podrá pedir un aplazamiento temporal y extraordinario del pago del alquiler, y las partes podrán usar la fianza para pagar mensualidades, con obligación de reponerla en un año.
3. Para acceder a estas medidas de alquiler, el autónomo o la pyme debe tener la actividad suspendida por el estado de alarma o acreditar una caída de facturación de al menos el 75 % respecto al mismo mes del año anterior. Quien se beneficie sin cumplir los requisitos responderá de los daños y gastos generados.
4. Las empresas de sectores como comercio de bebidas, restaurantes, bares, parques zoológicos y juegos de azar con ERTEERTE Expediente de Regulación Temporal de Empleo: la empresa suspende o reduce temporalmente el trabajo de sus empleados, que pueden cobrar el paro. prorrogados hasta el 31 de enero de 2021 quedarán exoneradas de parte de la cotización empresarial a la Seguridad Social: el 85 % si tienen menos de 50 trabajadores y el 75 % si tienen 50 o más.
5. En materia de impuestos, se permitirá aplazar durante seis meses el pago de deudas tributarias cuya presentación e ingreso finalice entre el 1 y el 30 de abril de 2021, para deudores con volumen de operaciones no superior a 6.010.121,04 euros en 2020, sin intereses de demora los tres primeros meses.
6. Se eleva la reducción del rendimiento neto en el método de estimación objetivaMétodo de estimación objetiva Forma de calcular el impuesto de autónomos (módulos) usando unos índices fijos en lugar de los ingresos y gastos reales. del IRPFIRPF El impuesto sobre la renta de las personas físicas: el que se paga por lo que se gana trabajando, con negocios o con ahorros. para 2020: del 5 % previsto pasa al 20 % general y al 35 % para actividades de turismo, hostelería y comercio. Se aplica una reducción paralela del 20 % o del 35 % a la cuota del régimen simplificado del IVA.
7. Los días de estado de alarma de 2020 y los de suspensión de actividad por medidas sanitarias no se contarán como período de ejercicio de la actividad a efectos de módulos del IRPF y del IVA, ni en los pagos fraccionados correspondientes. También se flexibiliza la renuncia al método de estimación objetiva, permitiendo volver a él en 2021 o 2022.
8. Los arrendadores que rebajen voluntariamente el alquiler de enero a marzo de 2021 a negocios de sectores afectados podrán descontar esa rebaja como gasto deducible en el IRPF. Además, el IVA de las vacunas contra la COVID-19 y de los test de diagnóstico y de su transporte y distribución será del 0 % hasta el 31 de diciembre de 2022.

A quién afecta

• Autónomos y pymes que alquilan un local de negocio: Podrían pedir rebajas o aplazamientos del alquiler si su actividad está suspendida o su facturación cae un 75 %.
• Arrendadores de locales: Podrían verse obligados a aceptar rebajas o aplazamientos si son grandes tenedores, o beneficiarse de deducciones si rebajan el alquiler voluntariamente.
• Empresas de turismo, hostelería y comercio con ERTE: Podrían quedar exoneradas de parte de las cotizaciones a la Seguridad Social.
• Autónomos y pymes que tributan por módulos: Tendrían reducciones en el IRPF y el IVA y podrían aplazar deudas tributarias.
• Personas que agotaron el paro entre marzo y junio de 2020: Dispondrían de un nuevo plazo de un mes para pedir el subsidio especial por desempleo.

Palabras que conviene saber

ERTE

Expediente de Regulación Temporal de Empleo: la empresa suspende o reduce temporalmente el trabajo de sus empleados, que pueden cobrar el paro.

Método de estimación objetiva

Forma de calcular el impuesto de autónomos (módulos) usando unos índices fijos en lugar de los ingresos y gastos reales.

Gran tenedor

Persona física o jurídica dueña de más de 10 inmuebles urbanos (sin contar garajes y trasteros) o de más de 1.500 m² construidos.

Pago fraccionado

Pago anticipado del impuesto que autónomos y empresas hacen cada trimestre a cuenta de la declaración anual.

Recargo de equivalencia

Sistema por el que ciertos minoristas pagan el IVA de lo que venden a través de su proveedor, en lugar de declararlo ellos.

IRPF

El impuesto sobre la renta de las personas físicas: el que se paga por lo que se gana trabajando, con negocios o con ahorros.

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