Nuevas reglas para la multipropiedad vacacional y productos similares

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1. La norma regula cuatro tipos de contrato entre empresarios y consumidores: aprovechamiento por turnoAprovechamiento por turno Derecho a usar un alojamiento turístico el mismo periodo de cada año, lo que antes se llamaba multipropiedad. de bienes de uso turístico, productos vacacionales de larga duración, reventa e intercambio. Define cada uno y fija que los dos primeros deben durar más de un año.
2. Antes de firmar, el empresario debe dar al consumidor información clara mediante formularios normalizados, en papel o soporte duraderoSoporte duradero Cualquier medio que permita guardar y consultar después la información sin que se altere, como un correo electrónico o un papel.. La publicidad debe indicar dónde obtener esa información y está prohibido vender estos derechos como una inversión.
3. El consumidor puede desistir del contrato sin dar razones en 14 días naturales, y durante ese plazo no puede exigírsele ningún anticipo. Si paga algo igualmente, puede reclamar el doble de lo entregado.
4. En los productos vacacionales de larga duración el precio se paga en plazos anuales de igual cuantía, y desde el segundo plazo el consumidor puede rescindir sin penalización. Si desiste, los contratos accesorios y los préstamos vinculados quedan sin efecto sin coste para él.
5. El derecho de aprovechamiento por turno sobre inmuebles se constituye en escritura pública e inscripción registral, dura como máximo 50 años y no puede llamarse multipropiedad. Se exige seguro, garantías y, si el inmueble está en construcción, un aval que asegure las cantidades entregadas.
6. La norma incorpora al derecho español la Directiva 2008/122/CE, deroga la Ley 42/1998 y añade un tipo reducido del 4 % en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales para estas transmisiones entre particulares. Entra en vigor el día siguiente a su publicación en el BOE.

A quién afecta

• Consumidores que compren o hayan comprado turnos de vacaciones, productos vacacionales de larga duración o servicios de reventa e intercambio.: Reciben más información antes de firmar, 14 días para desistir sin dar razones y protección frente a pagos por adelantado.
• Empresarios que vendan o comercialicen estos derechos y productos.: Deben usar formularios normalizados, respetar la prohibición de anticipos y arriesgan sanciones en materia de consumo si incumplen.
• Propietarios y promotores de inmuebles turísticos con régimen de aprovechamiento por turno.: Deben constituir el régimen en escritura pública, inscribirlo, contratar seguros y garantías y responder de la prestación de los servicios.
• Notarios y registradores de la propiedad.: No pueden autorizar ni inscribir escrituras del régimen si no se acreditan los requisitos legales.

Palabras que conviene saber

Desistimiento

Derecho del consumidor a cancelar el contrato sin dar explicaciones dentro del plazo legal.

Soporte duradero

Cualquier medio que permita guardar y consultar después la información sin que se altere, como un correo electrónico o un papel.

Aprovechamiento por turno

Derecho a usar un alojamiento turístico el mismo periodo de cada año, lo que antes se llamaba multipropiedad.

Contrato accesorio

Contrato de servicios relacionados con el principal, como un contrato de intercambio o un préstamo, que se anula si el consumidor desiste del principal.

Nulo de pleno derecho

Que no tiene ningún valor legal desde el principio, como si nunca se hubiera hecho.

Resume la ley tal como se publicó en el BOE. Lo escribe una inteligencia artificial y puede tener errores: el texto oficial es el que vale. Leer el texto oficial · Cómo hacemos los resúmenes