Coordinación entre el CatastroCatastro Registro administrativo que describe los inmuebles (superficie, uso, valor catastral) y sirve sobre todo a efectos fiscales. y el Registro de la PropiedadRegistro de la Propiedad Registro oficial donde se inscriben quién es el dueño de cada finca y qué cargas o hipotecas tiene.

Resumen automático, sin revisar

1. La ley busca que el Catastro y el Registro de la Propiedad intercambien información de forma segura y bidireccional, para que las descripciones de los inmuebles coincidan y haya más seguridad jurídica.
2. Las fincas inscritas deberán incorporar una representación gráfica georreferenciada, normalmente la certificación catastral descriptiva y gráfica, y se hará constar si la finca está coordinada gráficamente con el Catastro.
3. Varios trámites que antes iban a los juzgados pasan a tramitarse ante notario o registrador, como el expediente de dominio para inmatricular fincas, el deslindeDeslinde Trámite para fijar con precisión los límites entre una finca y las colindantes., la rectificación de descripción y la reanudación del tracto sucesivo. Siempre queda la vía judicial si hay oposición.
4. Se elimina el procedimiento especial que permitía a la Iglesia Católica inmatricular bienes, por considerarlo hoy innecesario.
5. Se crea un expediente para liberar cargas extinguidas por prescripción, caducidad o no uso, y se permite cancelar directamente censos y foros indefinidos tras 60 años sin asientos, hipotecas sin fecha de pago tras 20 o 40 años, y opciones y retractos tras 5 años.
6. Los suelos urbanizables sin planeamiento detallado se consideran bienes inmuebles de naturaleza rústica y se valoran según su localización, con un procedimiento simplificado de valoración colectiva más ágil para adaptar los valores catastrales.
7. Se simplifica la actualización de datos catastrales: se amplía el procedimiento de comunicación para Administraciones y fedatarios públicos, y quien figure como titular catastral podrá pedir la baja si ha cesado en su derecho.
8. La ley entra en vigor el 1 de noviembre de 2015, aunque la reforma de la Ley Hipotecaria sobre inmatriculaciónInmatriculación Inscribir por primera vez una finca en el Registro de la Propiedad a nombre de alguien. por Administraciones y la del Catastro entran en vigor el día siguiente a su publicación.

A quién afecta

• Propietarios de fincas o pisos: Podrán incorporar la representación gráfica de su finca al Registro, rectificar descripciones y notificar cambios al Catastro con menos trámites.
• Quienes quieran inscribir por primera vez una finca: Disponen de un expediente notarial de dominio sin pasar por el juzgado, con notificaciones a colindantes y edictos públicos.
• Administraciones públicas: Pueden inmatricular y operar sobre sus bienes mediante certificación administrativa, y deben suministrar información urbanística y agraria al Catastro.
• Ayuntamientos: Deben poner los planes urbanísticos a disposición de los registradores y suministrar datos al Catastro.
• Titulares de cargas antiguas sobre fincas: Sus cargas extinguidas pueden cancelarse del Registro mediante el nuevo expediente o directamente si han pasado los plazos previstos.

Palabras que conviene saber

Catastro

Registro administrativo que describe los inmuebles (superficie, uso, valor catastral) y sirve sobre todo a efectos fiscales.

Registro de la Propiedad

Registro oficial donde se inscriben quién es el dueño de cada finca y qué cargas o hipotecas tiene.

Inmatriculación

Inscribir por primera vez una finca en el Registro de la Propiedad a nombre de alguien.

Deslinde

Trámite para fijar con precisión los límites entre una finca y las colindantes.

Tracto sucesivo interrumpido

Situación en la que el Registro no recoge la cadena completa de transmisión de la finca entre sus distintos dueños.

Resume la ley tal como se publicó en el BOE. Lo escribe una inteligencia artificial y puede tener errores: el texto oficial es el que vale. Leer el texto oficial · Cómo hacemos los resúmenes